Appartement T4 - 76410 ST AUBIN

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE DE ROUEN

À vendre : à 215 m de la gare d'Elbeuf-Saint-Aubin, Guy Hoquet SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF vous présente à SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410), cet appartement de 2 pièces de 38 m². Il est agencé comme suit : un salon/séjour de 20 m², une chambre de 12 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un balcon est présent pour de l'espace supplémentaire appréciable.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se situe à une minute des écoles et à deux minutes des commerces. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 6 km et Rouen se situe à 16 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (247 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 € et 870 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 75 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Votre agence de SAINT AUBIN LES ELBEUF vous propose à la vente
dans une résidence proche de la gare avec espaces verts, venez visiter ce grand appartement idéalement situé (gare, écoles et commerces).
Appartement F4 (80m²) avec 3 chambres ainsi qu'un grand salon/séjour et une cuisine à aménager.
Garage individuel.
Travaux d'amélioration à prévoir.
INFOS LOI ALUR : charges annuelles de 3120 euros (chauffage, entretien des communs et des espaces verts), nombre de lots:140.

Situé au 3ème et dernier étage dans une résidence bien entretenue, à 5 minutes de la gare SNCF et à deux pas des commerces de proximité, cet appartement T3 se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon de 29m², deux chambres avec parquet au sol, salle de douches.
Huisseries en PVC, volets roulant électriques.
Place de parking, cave, espaces verts.
Proche des écoles: de la maternelle au collège.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....ETAT IMPECCABLE!!!!!!!!!!!!!!!!

Votre agence NORMAND IMMO by GUY HOQUET de SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410), vous présente cet appartement de 3 pièces de 69 m².

Il se situe au premier étage. Il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 28 m², de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Une cave lui offre davantage de rangements.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la gare Elbeuf-Saint-Aubin à proximité. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 289 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF au 02.35.87.58.30

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À deux pas de Rouen, Guy Hoquet SAINT AUBIN LES ELBEUF vous présente cet appartement de 2 pièces au calme plein sud, de 45 m² à TOURVILLE LA RIVIERE (76410).

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages. Il est organisé comme suit : une entrée, un salon de 18 m², une chambre et une cuisine. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général avec un intérieur récemment rénové et un extérieur demandant d'être rafraîchi.

La fibre optique, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, cet appartement comporte un balcon.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Élémentaire Louis Aragon et l'École Maternelle Louis Aragon se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A13 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 83 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 12 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 150 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURG-ACHARD pour une première visite de cet appartement à vendre.